Páratlan panoráma

Sopron
Győr-Moson-Sopron
ÁR: 149 000 000 Ft
Azonosító: #178100370

Sopron  egyik legszebb részén eladó,  családi házas övezetben, domb-tetőre épült, egyedülálló örök panorámával rendelkező 470 m2-es családi ház, mely 1800 m2-es telken található.

Az épület 3 szintes: 2 szintes a lakótér + 1 szint a wellnes rész.

 

A lakótér első szintjén (mely az utcafrontról nézve földszint!) található  a nagy méretű, 27m2-es garázs. A házat vagy a főbejáraton keresztül tudjuk megközelíteni, vagy akár  a garázson át is bejutunk oda.  

A földszinten található még egy hálószoba, közlekedő,  külön wc és  fürdőszoba, a konyha, kamra, és nem utolsósorban (sőt) a tágas nappali étkezővel. A nappaliból  és az ahhoz kapcsolódó  hatalmas erkélyről megcsodálhatjuk a páratlan panorámát!

A legfelső szinten kialakításra került egy kis tea-konyha,  étkező, 3 szoba 2 fürdőszoba, és egy nagyon hangulatos társalgó, amit jelenleg billiárd-szobának használnak.

 

A Wellness-rész a legalsó szinten kapott helyet:  infra és finn szauna, konditerem, ping-pong szoba, 32 m2-es úszómedence, egy kis bár,  zuhanyzó, wc.  A konditeremből, és az uszodából is egy hatalmas teraszra léphetünk ki, ahol jó időben pihenni, napozni lehet. Erről a teraszról ugyanabban a panorámában gyönyörködhetünk, mint az emeletről.

Ezen a szinten kaptak helyet a   kiszolgáló helyiségek is: kazánház és mosókonyha.

 

A telek parkosított. A kertben található még egy garázsépület, ahol egy kisebb műhely is berendezhető.

A két garázson kívül még legalább 6 gépkocsi számára készült  parkoló kerítésen belül .

 

Egyéb extrák:

– ivóvíz minőségű fúrt kút,

– napkollektorok (emiatt gazdaságos fűtés!)

– kandalló, 

– riasztó-és kamera-rendszer.
 

Fűtés: gázcirkó, fatüzelésű kazán, napkollektor

 

Tömegközlekedés 350 méteren belül.

 

A többcélúan hasznosítható:

– alkalmas  lakóháznak, 

– kialakítható vállalkozási céllal: wellnes-panziónak, szépség-farmank, plasztikai sebészetnek, fogászati klinikának… 

 

Irányár:  149 millió Ft.  Az ár-érték arány rendkívül kedvező:  Értékbecslés szerint a ház 240 millió forintot ér!

 

A környék kiválóan alkalmas  pihenésre, kikapcsolódásra.

 

Amennyiben további információra lenne szüksége kérem hívjon, vagy írjon nekem! 
Dési Ildikó – +36-20/330-3935


Ügyvitel típusa:

Eladó

Építési mód:

Tégla

Irányítószám:

9400

Lakótér (m2):

470

Szintek száma:

3

Szobák száma:

7

Belső állapot:


Küldő állapot:


Csatorna:

Közműhálózatba bekötve

Fűtés:

, Cirkó Napkollektor

Gáz:

Vezetékes gáz

Kilátás:

Panorámás

Klíma:

Mobil klíma

Komfort fokozat:

Dupla komfort

Másodlagos fűtés:

Napkollektor

Típus:

Családi ház

Villany:

Bevezetve (230 Volt)

Víz:

Van

Ingatlan értékesítő

Dési Ildikó

+36 20 330-3935
ildiko@wagneringatlan.hu