Kópházi családi ház eladó – két generációnak is alkalmas

Kópháza
Győr-Moson-Sopron
ÁR: 79 900 000 Ft
Azonosító: #178100717

Kópházán  -Soprontól 7 km-re, az osztrák határ közelében- egy szép, jó infrastruktúrával rendelkező  faluban kínálunk eladásra egy 1230nm-es telken lévő közel 112+53 nm-es kétszintes családi házat.

 

A házat 1980-ban építették. Az  elmúlt 5 évben felújították a lakószint nagy részét. A konyhabútor 3 éves, a fürdőszoba 2 éve újult meg. Még vannak részek, amik később felújítást igényelnek, de azok is teljesen jó, használható, élhető állapotban vannak.

 

A ház tájolása: ÉNY – DK

A házban a lakószint a magasföldszinten és a tetőtérben van, a földszinten pedig kiszolgáló, és vállalkozási célú helyiségek találhatók.

A magasföldszinten van: a konyha, kamra, étkező, nagy nappali, vendégszoba, fürdő-wc, külön wc, folyosó.

A  tetőtérben:  2 db szoba, egy nagy gardrób-szoba (hölgyek kedvence lesz!) tusoló-wc és egy tároló található.

A földszinten van: a felújított kazánház, a régi garázsból kialakított edzőterem, a mosókonyha, fürdőszoba+wc, az 1.szintre vezető lépcsőház és két olyan szoba, ami vállalkozási célra (masszázs) kialakított. Kis változtatással alkalmas akár fodrász, kozmetikus, manikűrös, …. stb. vállalkozónak is. Vagy ezen a földszinti részen akár önálló, különbejáratú lakrész is kialakítható. Emiatt két generációnak is alkalmas!

Az épülethez hozzáépült pár éve:  két gk. befogadására alkalmas fedett beálló. A tetején hatalmas teraszt alakítottak ki, ami a m.fszt-i lakószintről közelíthető meg. A gk.-beállóban szerelő-akna is van.

A gk-beállók után van még két helyiség ami a kerti szerszámok, kerti bútorok  tárolására alkalmas.

Az udvaron még található egy pár éve épített szauna, és szintén pár éve készült hatalmas épített  terasz, ahol grillezni, családi, baráti összjöveteleket lehet tartani.

A jelenlegi tulajdonosok azt tervezték, hogy a későbbiekben a teraszt követően egy medencét építenek. Az ehhez szükséges villanyelőkészítés megtörtént.

A kertben található: termő gyümölcsfák (körte, alma, cseresznye, szilva, sárgabarack, szőlő, málna, egres); egy kis veteményes, és egy tyúkól.

 

A fűtést pellet-kazán és  vegyes tüzelésű kazán biztosítja. Gázcsonk a telekhatáron belül.

A melegvizet villanybojler állítja elő. Nyáron viszont a napkollektorral (éjszakai áramról megy)  lehet a melegvízellátást biztosítani.

 A villanyhálózat 1 éve teljes felújításon esett át.

 

A faluban található óvoda, bölcsöde, általános iskola, bolt, orvosi rendelő, fogorvos, gyógyszertár, vasútállomás. Sopron és Kópháza között a buszközlekedés is gyakori.

 

A ház irányára: 79.900.000.-Ft

 

A vásárláshoz az alábbi ingyenes szolgátatásokat biztosítjuk:

Hitelügyintézést: bankfüggetlen előszűrést, hitelajánlatokat, -akár banki nyitvatartási időn túl is.

Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk,

és segítséget nyújtunk az adásvételhez  kapcsolódó ügyek intézéséhez is.

 

Amennyiben további információra lenne szüksége kérem hívjon, vagy írjon nekem! Köszönöm érdeklődését!
Dési Ildikó – +36-70-771-3876


Ügyvitel típusa:

Eladó

Építési mód:

Tégla

Irányítószám:

9495

Lakótér (m2):

165

Szobák száma:

4

Akadálymentesítés:

Nem akadálymentesített

Belső állapot:


Külső állapot:


Butorozottság:

Részben bútorozott

Csatorna:

Közműhálózatba bekötve

Energetikai tanusítvány:

HH

Fűtés:

, Vegyes tüzelés Napkollektor

Gáz:

Gázcsonk a telken

Kilátás:

Vegyes

Klíma:

Nincs

Komfort fokozat:

Dupla komfort

Másodlagos fűtés:

Napkollektor

Tájolás:

Északnyugat

Típus:

Családi ház

Villany:

Bevezetve (230 Volt)

Víz:

Van

Ingatlan értékesítő

Dési Ildikó

+36 70 771-3876
ildiko@wagneringatlan.hu